Groteweg 61 Wapenveld

Omschrijving

TE HUUR ZEER GROOT LANDHUIS - HOGE ERVE - VOOR WONEN EN/OF WERKEN OP EEN LANDGOED AAN DE DOORGAANDE WEG HATTEM - HEERDE

Een uniek en gestoffeerd/volledig gemeubileerd fantastisch landhuis, gelegen in een groene. bosrijke omgeving op de Veluwe tussen Hattem en Heerde.
Het karakteristieke landgoed dateert uit 1906 en is in 2014 geheel verbouwd en deels nieuw aangebouwd en biedt zoveel ruimte op een royaal perceel, zodat dit kan worden gebruikt voor enkele of zelfs dubbele bewoning!

Totaal perceeloppervlakte: 2 ha
Totale oppervlakte opstallen bestaat uit:
998 m² (310 m2 landhuis en 688 m2 kantoor)
Totale Inhoud: 5.481 m³

Het perceel ligt in een natuurrijke streek op steenworp afstand van de plaatsen Zwolle, Hattem en Wapenveld en beschikt over goede voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten en winkels. Dus ideaal als rustgevende uitvalsbasis, zonder in te leveren aan gemak.
Het landhuis is zeer royaal en licht van opzet en heeft alle comfort van een moderne villa.

Het gehele complex is recent duurzaam vernieuwd en nieuw gebouwd en heeft een hoge isolatie- waarde Rc ca. 7.0. Bovendien kan het landhuis (met uitzondering van het hoofdhuis) worden verwarmd of gekoeld door middel van de vloerverwarming.

Indeling: Hoofdhuis inclusief opstallen:
Oppervlakte ca 310 m², inhoud ca 1.240 m³,

Sousterrain:
Het oorspronkelijke hoofdhuis heeft een souterrain, dat bestaat uit een grote kelder, ruime slaapkamer met inloopkast, badkamer met ligbad, tweepersoons inloopdouche, dubbele wastafel, separaat toilet, jacuzzi, sauna, groot terras.

Begane grond:
Entree met hal en een vaste trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en de bijkeuken. De woonkamer heeft met open haard, fraaie houtenvloer, een moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van alle inbouwapparatuur en een dubbele serre met toegang tot het terras en de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot een groot dakterras.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de ruime overloop, twee slaapkamers en twee badkamers met inloopdouche, wastafel en een derde- en vierde toilet.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de extra vierde slaapkamer met inloopkast

Tuin:
Rondom fraai aangelegde tuin met groot terras, een vrijstaand tuinhuisje en 6 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
-Het geheel heeft een landgoedstatus.
-De bij het landgoed behorende twee appartementen van elk 70m2 zijn verhuurd.
-Kantoor op de begane grond is 688 m2 ( Zie Funda business )

Beschikbaar: in overleg voor een periode van minimaal 12 maanden

Huurprijs landhuis:
€ 5.000,-- per maand, exclusief gas, water, electra, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen
Waarborgsom € 10.000,--

Gunning eigenaar