Vorige | Volgende

Zuidwijk 10 * WIJK BIJ DUURSTEDE

Bewaar object
Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Omschrijving

Onlangs uitgeroepen tot de meest idyllische plaats van Nederland: WIJK BIJ DUURSTEDE.
Op de prachtige locatie Villawijk "Zuidwijk" gelegen, ruime vrijstaande villa met kantoorruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, woonoppervlak ca. 229m2 en inhoud ca. 813 m3.

Deze gestoffeerde woning is gesitueerd op een perceel van ca. 600 m² aan de voet van de lekdijk in een oase van rust en groen. Het historisch centrum van Wijk bij Duurstede ligt op enkele minuten afstand, terwijl u tevens in de directe omgeving woont van de ontsluitingswegen, scholen en winkelcentra.

Deze ruime villa kenmerkt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau, slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin en een separate badkamer, ruime woonkamer met eetkamer van circa 70m², tuin rondom en vrije ligging.

Indeling
Begane grond:
In de ruime lichte hal betreedt u de woning. In de hal is de meterkast en het toilet geplaatst. Zeer riante woonkamer met een natuurstenenvloer met vloerverwarming. De woonkamer met een oppervlakte van ongeveer 70m² is aan de achterzijde met ongeveer 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van dubbele tuindeuren.
De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De wanden zijn voorzien van strak gestuukte wanden en een Plameco spanplafond met inbouwspots. Aan wandcontactdozen is geen gebrek. De op afstand bedienbare openhaard op gas zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer heeft u door de grote raampartijen met screens een fraai zicht over de mooi aangelegde tuin met een prieeltje en aparte zithoek en de dijk met zijn vele begroeiing.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer (circa 16m²), met openslaande deuren naar de tuin, heeft de beschikking over een eigen badkamer (2005) met stoomdouche van Villeroy & Boch en wastafel. De slaapkamer is ook afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De keuken is eveneens via de woonkamer bereikbaar. De keuken (2003) is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, hete lucht oven en koelkast. Het aanrechtblad is uitgevoerd in hardsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger geplaatst, alsmede is hier de cv-installatie met extra grote boiler geplaatst. Op iedere verdieping zit een aansluiting voor de stofzuiger en het stofzuigersysteem is naast de cv-installatie gesitueerd. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor-werkkamer en achtergelegen berging. Deze hebben een totale oppervlakte van circa 8m².

In de tuin kunt u heerlijk genieten van de privacy. De tuin is ongeveer 13 meter diep en 25 meter breed. De vele kort gesnoeide buxushagen zorgen voor een verzorgde indruk. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Naast het huis staat de tweede berging.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is eveneens de
1 e verdieping meegenomen in deze verbouwing. De slaapkamers aan de achterzijde hebben hierdoor een ruim balkon met een oppervlakte van circa 15m². De slaapkamers hebben oppervlaktes van ongeveer.21m², 20m², 17m² en 10m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben alle de beschikking over een nette lichte laminaatvloer alsmede rolluiken en horren voor de ramen. De luxe badkamer (2005 aan de voorzijde van de woning heeft een dakkapel met rolluik. De badkamer is geheel betegeld, heeft een ligbad (whirlpool van het merk Villeroy & Boch), toilet, douchecabine en dubbele wastafel.
2 e verdieping
De ruime zolder is met een vaste trap benaderbaar. Aan weerzijden van het dak zijn Velux dakramen geplaatst.

Inhoud woning 813 m3
Perceel oppervlakte 600 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie 229 m2
Soort woning Villa
Bouwjaar 1993
Ligging Aan rustige villa wijk, open ligging
Tuin Rondom grenzend aan het huis
Verwarming C.V. Ketel Nefit ecomline HR 30 kw bouwjaar 2006 incl een 200l boiler/ Vloerverwarming / Gashaard

Huurprijs: € 2.250,-- per maand exclusief gas, water, electra, kabel, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen.
Huurperiode: Per 1 september 2017, periode in overleg.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 4500

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
gestoffeerd
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
813 m³
Perceeloppervlakte
600 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, geiser huur, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijk Bij Duurstede
Sectie
C
Perceel
4665
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 25 x 13 m
Oppervlakte
325 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object