Vorige | Volgende

Birkstraat 24 SOEST

Bewaar object
Deze woning is verhuurd

Omschrijving

Een karakteristieke vooroorlogse vrijstaande met riet gedekt huis in meer dan uitstekende staat van onderhoud. Volledig gestoffeerd met eventueel gebruik van een aantal meubels, 4 slaapkamers en een bijgebouw van ca.30m2.

De gunstige ligging in Soest Zuid t. o. v:
- Op loopafstand van de gelegen polder, het winkelcentrum en treinstation,
- Op fietsafstand van de Soester Duinen en het bos, sportvelden en scholen,
- 6 km afstand van het centrum van Amersfoort,
- 12 km van International School Hilversum,
- 40 minuten rijden naar Amsterdam.

Het degelijke en ruime L-vormige bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt. Eveneens voorzien van water en krachtstroom en gedeeltelijk ingericht als atelierruimte met apart keukenblok en voorzien van verwarming.

De levendig doch rustige ligging in combinatie met de sfeer in en om het huis is bijzonder.

Bouwjaar circa 1920
Woonoppervlakte: 160 m2
Kaveloppervlakte 499 m2
Inhoud 450 m3 exclusief bijgebouw.
Grote achtertuin met trampoline, speelhuisje, schommels en glijbaan voor de kinderen.

Indeling huis:
Begane grond

Zij-entree, ruime hal met vaste trap naar de verdieping, provisiekelder, toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

De tuingerichte luxe woonkeukenkeuken, 14,5 m2 (Siematic 2010 ) is voorzien van vloerverwarming en een grote Smeg oven en 6-pits gasfornuis, afwasmachine, koelkast-diepvries combinatie en een diepe ingebouwde voorraadkast. Aan de muur een flat-screen televisie.
• Indien gewenst kan de uitschuifbare eettafel met 6 bijpassende stoelen door huurder gebruikt worden.

De L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren is voorzien van een open haard. De tuindeuren en dito grote raampartijen geven uitstekend zicht, daglicht en toegang tot een deels overdekt terras met elektrisch zonnescherm (2008) en natuurlijk de fraaie en ruime achtertuin.

1e verdieping

Op de ruime overloop vindt u vier kamers waarvan er een gebruikte word als waskamer. Deze kamer is voorzien van twee ruime inbouwkasten en hier treft u tevens de vaste trap naar de zolderverdieping.
• Wasmachine en droger zijn te gebruiken voor verhuur.

De grootste slaapkamer (17,8 m2) is erg fraai vanwege de zichtbare steunbalken. Deze slaapkamer heeft een ruime vaste kast.
• Indien gewenst kan de huurder gebruik maken van een tweede bijpassende kleding kast.

De overige 2 slaapkamers waarvan een met balkon zijn net als de grootste slaapkamer en overloop voorzien van laminaat. Het balkon aan de achterzijde is ca.10m2 groot.
• Indien gewenst kan de huurder gebruik maken van twee verstelbare kinderbedden (tot 12 jaar) inclusief matras en twee kinderkledingkasten.

De in 2007 vernieuwde badkamer heeft een dubbele wastafel, verwarmde spiegel, ligbad, zwevend toilet en aparte douche. Tevens is de vloer verwarmd met vloerverwarming.

2e verdieping

De ruime voorzolder is kan worden gebruikt als werk hoek. De 4e afgesloten slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van veluxramen met rol-horgordijnen. Momenteel word deze kamer als logeerkamer gebruikt.
Op deze verdieping vindt u voldoende bergruimte, o. a. in de aparte en afsluitbare CV ruimte.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Nefit HR 2006_ contract* t. b. v. jaarlijkse schoonmaak en controle
- Open haard_ contract* tbv jaarlijkse schoonmaak en controle brandveiligheid
- Rieten dak_ contract* tbv jaarlijkse controle, instoppen indien nodig en leeghalen goot tussen de twee daken.
- Tuinonderhoud_ contract* tbv snoeien van bomen en heggen. Tuin op het westen dus altijd zonnig
- Tuin is afgesloten met twee poorten waarbij men door een met de auto naar de garage kan rijden. Door de poorten is de tuin zeer veilig voor kleine kinderen om te spelen.
- Zeer goed geïsoleerd huis vanwege het rieten dak: prettig koel in de zomer en heerlijk warm in de winter.

*kosten gaan rechtstreeks naar de verhuurder.

Huurperiode: Per 1 oktober 2017 voor 12 maanden, in overleg.
Huurprijs: € 2.000,-- per maand exclusief gas/water/electra/kabel/internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen.
Waarborgsom: € 4.000,--

Gunning eigenaar.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 4000

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Specifiek
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object