Vorige | Volgende

Achterweteringseweg 35 a MAARTENSDIJK

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET GASTENHUIS, GARAGE, TUIN EN VRIJ UITZICHT OVER WEILANDEN VAN HET NOORDERPARK. Op unieke locatie tussen Maartensdijk en Westbroek ligt deze gerenoveerde woonboerderij met vrijstaand gastenhuis, garage, diverse bijgebouwen, tuin, erf en weide, op een perceel van 2970 m2.

Deze schitterende vrijstaande woning ligt op een rustig plekje midden in de uitgestrekte natuur tussen Utrecht en het Gooi. Het centrum van Maartensdijk ligt op ca. 3 km afstand, hier vindt u o.a. winkels, scholen (basisscholen en voortgezet onderwijs) en diverse sportgelegenheden. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het object ligt op korte afstand van de oprit naar de A27 richting Utrecht en Hilversum.

Het object is geschikt voor particuliere bewoning, maar door het separate gastenhuis ook geschikt voor particuliere bewoning met een kantoor aan huis, of voor dubbele bewoning. De grote tuin op het zuiden met aansluitend de weilanden biedt mogelijkheden voor paardenliefhebbers.

INDELING: Entree, hal, meterkast, werkkamer, toilet met douche, leef-keuken met vloerverwarming, luxe keukenblok en inbouwapparatuur, met openslaande deuren naar terras, woonkamer met tegelvloer, aan de voorzijde met klassieke kachel, separate televisieruimte, serre met uitzicht over de tuin en weidegebied. De omgeving is ongerepte natuur en nu vastgelegd als officieel natuurgebied waarin geen nieuwe woningen gebouwd mogen worden.

VERDIEPING: overloop, 2 grote slaapkamers, luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

ZOLDER : grote bergvliering

GASTENHUIS met vrij uitzicht op de tuin en landerijen. Deze ruimte zou zowel als woonruimte gebruikt worden, als ook werken aan huis.
Indeling:
Entree, hal, badkamer met toilet, wastafel en douche, 2 royale slaapkamers, open keuken met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin.

GARAGE: Stenen garage met spouw, 10,3 x4,1 m met kanteldeur.

Kenmerken Hoofdwoning en gastenhuis:
Volledig gerenoveerd
Kunststof kozijnen
Dubbelglas Hr++
Volledig geïsoleerd
Centrale verwarming hoofdwoning Valliant 2012
Centrale verwarming gastenhuis Intergahre 2009
Zonnepanelen 15st. met een vermogen van 4050Wp (meer dan voldoende voor het gehele verbruik van de woningen.)Op de panelen is een productie garantie van 10jaar met een capaciteitsgarantie (lineair) max. stroomopbrengst 80% over 25jaar. Deze zijn gekoppeld aan een omvormer Omniksol 4K-TL2incl. WIFI met een garantie van 10jaar optioneel 5-25jaar.

Woonoppervlak hoofdwoning ca. 175 m2
Woonoppervlak gastenhuis ca. 105 m2
Perceel 2970 m2


Maatvoering is indicatief.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Externe bergruimte
42 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
2.970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Valliant 2012
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maartensdijk
Sectie
N
Perceel
716
Oppervlakte
2970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Normaal, zuid, 25 x 50 m
Oppervlakte
125000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object